高新区明日将出让优质住宅用地，来望望。 位于高新区艾溪湖东岸昌东大路以东，艾溪湖四路以北总共45亩住宅用地将于翌日出让。 该地块还是出让几次，然而齐失败了，为了能够告成出让，地块镌汰了容积率，镌汰了楼面价。 当今地块容积率1.5，起步楼面价5210元/平即可，参考容积率情况安妥打造低密度纯洋房社区，或者小高层搭配叠墅别墅社区，高新区天然楼盘遴荐相比多，然而1.5容积率低密度地块照旧很稀缺，大概高新区将会出身低密度纯洋房改善盘。 搭配新规户型尺度，以及聚会地块的位置，可以打造出实在兴致上品性改善房，参考隔壁中兴和园低密洋房，这里价值照旧挺可以的。 今天我还专门去看了这块地，给我的直不雅嗅觉： 1、沿昌东大路一瞥齐是力高雍湖国外成型的公寓和办公楼，以及隔壁写字楼，造成了畸形魁岸上的城市界面，居住环境挺可以的 2、隔壁配套很可以，围聚南师附小高新校区和南昌二十八中高新履行学校，距离鱼尾洲地铁口也挺近的，隔壁还有鱼尾洲公园，艾溪湖湿地公园，也有南大一附院，万科海上明月买卖街，配套畸形丰富和种种化。 然而地块舛误也有： 隔壁有小数工场，会局部影响感官。 这块地参考当今容积率和楼面价，展望会告成出让，致使有一定的溢价，然而高新区艾溪湖东岸库存也大，同期领有产物力丰富的建发，关于拿这块地果真立商操盘才智和产物力也很老师，若是产物力可以照旧很受接待，若是产物力不成那就可惜了，期待一个优质靠谱果真立商能够拿下，打造艾溪湖东岸低密品性住区。