最近跑了许多楼盘，看房念念考了很久，得出点个东谈主的小感触，王人是癞蛤蟆想吃天鹅肉，瞎掰八谈，如果说错了，我也招供，内行指出来，有趣味趣味可以一谈相关，我这东谈主就爱和内行聊聊天。 瞻望就从大的标的来说吧，北边应该还会跌，就算是璞悦湾（1.2），北中心（1.0）我嗅觉也会跌，当前是一个相对的高点了。这二个楼盘还算北边相比热点的技俩，那些不何如热点的楼盘，比如：周南学府、向江莱、揽江院子这些就不要去碰了。 南方跟着7号线的想法可能会带来一些小涨，但踏实后下滑，比如南方的桂语云著，金地风华， 丽发新城王人有7号线想法，小界限涨幅，也会跟着自身产物不够优质而下滑，当前不降价就等着年底。 东边的配套和城市发展王人相比冉冉，当前八成支棱起来的技俩并未几，会展还处于炒想法阶段，本人落地的配套并未几，东边挨着高铁南，再往东边以前便是机场高速了，同样要害，东谈主来东谈主往，很难有发展。 浏阳河跟着学校的落地，城市更新的鞭策，可能还有存在一点契机，不外周期会略微有点长，等得起的一又友可以斗胆去抄底，安全线在浏阳河与6号线隔壁，畴昔流畅增值王人可以。 西边当前来说是最为踏实的，但也会因为疆土比例太大，总体还会存在分化，西北的高铁西就不太行，总体下跌，利空新址，不单是这边二手扎堆，并且王人是刚需为主，这部分楼盘风险大，纯刚需当前的购房领路也进步了，去这里接盘的逐年下跌，卖不动就只可以价换量，有需要的可以自如不雅望。 洋湖最西边的改善还八成坚抓二三个月傍边，等洋湖芯玉海棠开盘，预估会下跌。 梅溪湖二期抓平，当前销量相比踏实，一个盘算推算到位，配套落地连忙的板块，板块有自身的护城河，永远来看有一定的增值空间。 河西南方的话联江板块到文化旅游城，联江无论是刚需盘，照旧改善，价钱波动不会太大，因为这个板块仍是内卷，价钱发生了踩踏，价钱到了历史低位，一些新出的江景改善房有可能还会拉升板块价钱，现阶段来看，板块已越发老练，不缺东谈主过来买，莫得继续降价的空间与能源。 文化旅游城或者更南会下跌，配套太差，就算有地铁也太偏，高潮期要等很长一段时分。